不動産バブル崩壊の前触れか…首都圏マンション契約率50%割れの衝撃(日刊ゲンダイDIGITAL) - Yahoo!ニュース
初月契約率は49.4%と1991年8月(49.7%)以来の50%割れに」――不動産経済研究所が1月に発表した昨年12月の首都圏マンションの市場動向。バブル崩壊 ...
(出典:Yahoo!ニュース)


506人である。 駅開業後の1日平均乗車人員は以下の通り。 2005年(平成17年)頃から駅前・駅周辺に分譲マンションが建ち始めており、マンションバブルの様相を呈している。周辺にはスーパーなどの店舗は少ないものの、大阪駅まで10分程度という利便性の高さが人気の一つの要因となっている。またユニバ
15キロバイト (1,318 語) - 2019年2月16日 (土) 02:04



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この記事見て投資家たちはどう動く?

1 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:16:43.48 ID:IrG67pKV0●.net BE:659060378-2BP(8000)


(出典 img.5ch.net)

マンション市場でバブル崩壊が開始か
初月契約率が50%未満に

ざっくり言うと

不動産経済研究所が1月、「首都圏のマンション市場動向」を発表した
それによると、2018年12月における初月契約率は49.4%だった
50%を割るのは、1991年の平成大バブルの崩壊以来になるという

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16044010/





8 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:19:14.27 ID:pZ7+fxjv0.net

中国人どもが手を引いてきたから?
中国経済も本気でヤバくなってきたのか。


12 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:20:39.08 ID:X3q5cs210.net

>>8
中国に支配される日本の不動産やばくね?


13 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:21:03.38 ID:MkJxjueN0.net

老朽化マンションとその住人の高齢化問題とか見てると集合住宅なんか恐ろしくて買えない


37 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:26:47.37 ID:eO12/Pq50.net

>>13
マジで修繕費がスッカラカンって笑えんよ


48 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:30:21.35 ID:kkOwYe3N0.net

>>13
塗装や修繕は定番だが、耐震化も大モメだからな。


15 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:21:34.70 ID:vIyfNmid0.net

実家暮らし叩きし始めた理由はこれか


57 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:32:28.78 ID:rnnsw1wF0.net

>>15
おまえそんな事言ったら消されるぞ
早く身を隠せ


63 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:33:59.23 ID:FVlP+Urf0.net

>>15
これなw


16 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:21:42.23 ID:blrZGzr70.net

中国人がやばいんじゃ


54 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:31:33.39 ID:kkOwYe3N0.net

>>16
投機を狙って建てたマンションが、部屋は売れはしたもののその後に回りに何も建たずにゴースト化してるとかあるよな、


17 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:21:59.85 ID:4bq+ChwN0.net

バブル時のリゾートマンションが一番悲惨なんだよな


83 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:40:35.89 ID:NhpmB/kd0.net

>>17
中国人が買い漁ってるというけど、維持する気はなさそう


23 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:22:48.07 ID:aNjBrrK60.net

でも3畳ロフト付きの巨大犬小屋ワンルームは
人気なんだろ?

全部それにすればいいじゃん。


31 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:25:50.24 ID:YVCBSRPU0.net

>>23
犬=ワンだから犬小屋とワンルームを掛けたのですか?


24 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:22:54.97 ID:IrG67pKV0.net BE:659060378-2BP(7000)


(出典 img.5ch.net)

箱根
リゾートマンション
250万円で売ってるけど
管理費が6万円で無理


27 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:23:51.69 ID:MkJxjueN0.net

>>24
6万円が本体なんだろうな


34 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:26:06.96 ID:vtxGv+k70.net

1.都心から交通の便がいい場所に5000~8000万円くらいのマンションを作る
2.上級リーマン、小金持ち、中級2馬力(夫婦両方公務員や一流企業リーマン)にバンバン売れる
3.調子よく売れるのでどんどん供給増える
4.欲しい人に一通りいきわたる
5.売れ残り始める

いまこの5の状態なんだよ
5000~8000万くらいのマンション買える人がいなくなった


39 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:27:26.38 ID:eO12/Pq50.net

>>34
中国人の投資目的による売買も減速してるからな

マジでヤバイ。子供部屋おじさんが頼りなんだよ


43 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:28:54.94 ID:vtxGv+k70.net

>>39
子供部屋おじさんは親が金持ちでもない限りマンション買えないだろ


46 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:29:47.93 ID:eO12/Pq50.net

>>43
投資目的で言えば、ワンルームマンションの入居者が大量に必要なんだよw


41 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:28:36.63 ID:WXyK2JvD0.net

2020にバブル崩壊とか言っていたけど、それより先に中国とアメリカのいさかいで中国人の投資意欲が減少して
投機マネーが流れ込んでこなくなったからな


50 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:31:15.66 ID:X3q5cs210.net

>>41
アメリカは日本に投資しないのか?


66 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:34:33.36 ID:WXyK2JvD0.net

>>50
アメリカ国内に投資したほうが良いだろ
日本より景気良いし

中国人は五輪まで儲かればいい、民泊で儲ければいいという小金持ちだろう


79 三河農士 :2019/03/02(土) 20:39:30.67 ID:cW/h0qEz0.net

>>50
アメリカは自国の方が利回り良くてリスクも少ない。
中共はー見利回りがすごく良いけど不動産は所有じゃなくて住む権利を買ってるだけだしリスクだらけなので日本で資産を買おうとする。
しかし投機目的でよく調べないから売る時には価値が暴落してるかもね。
特に一時問題となった水源地。あんなの原野商法っていう詐欺みたいなものだから。


47 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:30:03.19 ID:yqw/g9xC0.net

子供部屋おじさんがいると困る理由


86 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:41:53.48 ID:q4BMuzQL0.net

>>47
うむ

こんなの流行らせようとするってことは
本当にヤバい状況なのかな


59 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:32:48.14 ID:zQUPmI0W0.net

土地付き一戸建て以外無理


67 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:34:44.31 ID:g5iGhekC0.net

>>59
駅から離れた土地付き戸建なんか負動産の代表格だろ。誰も欲しがらん
駅近都心のマンションで不動産の欠点である流動性を少しでもあげるのが全てじゃないの?


62 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:33:51.31 ID:YJL4VN7a0.net

チャンコロが買わないからな
武蔵小杉は数年後にスラムになるぞ


76 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:39:08.40 ID:vtxGv+k70.net

>>62
武蔵小杉は通勤の便がすごくいいのでそうはならないだろ
また、勤務先が、夫は横浜妻は都心みたいな人にも人気


90 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:43:18.01 ID:oM4YWPT60.net

>>62
このタイプのモノを知らないやつほど騙されやすいんだろうな


69 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:36:54.49 ID:qEnT/b3J0.net

日本のマンションは高すぎるんだよ
なんで土地買うわけでも何でもないのにこんな高いんだって話
売れなくなって価格破壊が起きた方がいい


74 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:38:41.18 ID:9LpHXZME0.net

>>69
ニューヨークとかシンガポールのマンションに比べたらはるかに安物だよ
所得が上がらない日本人から見て高くなってるだけ。車もそう


77 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:39:19.39 ID:Uu5OEU0P0.net

東京は値引きしたら売れるのでまだマシ。地方は、不動産の売買が成立しない。


81 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:40:02.61 ID:eO12/Pq50.net

>>77
地方は、むしろ金払うから引き取ってくれって物件多数だからなw


78 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:39:20.66 ID:L3vygM2Q0.net

子供部屋おじさんの謎が解けたな


84 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:41:30.29 ID:0cWlH25d0.net

>>78
金持ってないニートではなく、仕事はしてる上で実家暮らし30代以降に限定しているからね
うまくすりゃそれまでの家賃分丸々貯金に上乗せされてる肥えた豚、それが子供部屋おじさん


94 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:46:01.88 ID:ZGUZahFK0.net

>東京 23区の新築マンション平均価格が 7059万円

東京の人金もってんなあ
田舎なら豪邸が建つぞ


99 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:48:07.81 ID:9E9F3kIA0.net

>>94
そんな金出したら庭にゴルフ場開けるなあ
もったいね


96 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:46:31.95 ID:d0K0I3JW0.net

子供部屋おじさん(笑)
そんな煽りで買って貰えるといいね


100 名無しさん@涙目です。 :2019/03/02(土) 20:48:10.54 ID:5rtHkcnf0.net

>>96
当の子供部屋おじさんには最初からバレバレだったけど
買ってもらえるかな~